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Theresienstraße 3

Dresden - Innere Neustadt
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    Mitten im Herzen der Dresdner Neustadt entsteht das Neubauvorhaben „Theresienstraße 3“. Die USD Immobilien GmbH realisiert hier auf einem Grundstück von ca. 900 m² ein modernes Stadthaus. Dieses teilt sich auf großzügig geschnittene 2 bis 4 Raum Wohnungen mit einer Größe von 46 m² bis 150 m² Wohnfläche, teils barrierefrei, auf.

    Einige Wohnungen verfügen über einen eigenen PKW-Stellplatz im Außenbereich und auch für ausreichende Abstellmöglichkeiten der Fahrräder wurde gesorgt. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist in unterschiedlichen Lebensphasen der Bewegungsspielraum innerhalb der Wohnung sowie der Zugang jederzeit optimal gewährleistet. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Einzelnen Erdgeschosswohnungen steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.

    Die bodentiefen Fenster sorgen stets für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre.

    Zu den Grundausstattungen zählen u.a. elektrische Rollläden, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, sowie modernste Haustechnik. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität der zukünftigen Bewohner bei. Zur Verwirklichung Ihrer individuellen Traumwohnung, versuchen wir, die Grundrisse entsprechend Ihrer Wünsche anzupassen und zu verändern.

    Das Bauprojekt wird nach den neusten bautechnischen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen Förderkriterien des KfW-Programmes „Effizienzhaus 55“. Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Spielgeräte, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten, sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich Ihren Platz und werden harmonisch in das Gesamtbild eingefügt.

    • 2 – bis 4-Raumwohnungen
    • Terrasse oder Balkon
    • bodengleiche Duschen
    • elektrische Rollläden
    • Wohnungen mit Fliesen und Echtholzparkett
    • Personenaufzug

    Die Dresdner Neustadt, im Norden des Stadtzentrums zwischen der Elbe und der Dresdner Heide gelegen, gehört neben dem Altstadtzentrum zweifellos zu den attraktivsten, modernsten und zentralsten Wohn- und Geschäftsbereichen der sächsischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil ist sehr vielseitig und interessant, sowohl in seiner historischen Entwicklung als auch
    in seiner heutigen Bedeutung.

    Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt für einen weiteren Vorteil dieser Innenstadtlage. Der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Dresden Neustadt ist fußläufig zu erreichen. Somit sind sie schon in 10 Minuten am Dresdner Flughafen. Zahlreiche Geschäfte, Versicherungen, Banken, Rechtsanwälte, Notare, Arztpraxen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Königsstraßenviertel, als Teil der inneren Neustadt, ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben Theater und angesagten Boutiquen mit handwerklichen Geschäften finden Sie hier eine Vielzahl an Restaurants mit internationaler Küche.
    Das Szeneviertel Alaunstraße – Louisenstraße befindet sich im Herzen der Neustadt. Viele der angesagtesten Restaurants, Clubs und exklusive Geschäfte haben sich in diesen Straßen nieder gelassen. Fußläufig erreichen Sie diese in weniger als 10 Minuten.
    Insgesamt fand in den letzten Jahren im Stadtteil Neustadt mit eine der größten Veränderungen statt. Wo sich noch vor einigen Jahren heruntergekommene Kneipen befanden, findet man nunmehr moderne Architektur und besonderen Highlights, wie die Kunsthofpassage.

    Ein weiteres unmittelbares Highlight ist das in den 20er Jahren erbaute Kino „die Schauburg“. Dieses bietet Ihnen ein einmaliges Flair wie kein anderes Kino in Dresden. Sollten Sie einmal den ganzen Trubel zwischen den Geschäften und dem bunten Treiben auf den Straßen entfliehen wollen, finden Sie sicher noch ein ruhiges Plätzchen für Ihre Decke oder auf einer der vielen Parkbänke im Alaunpark, der „grünen Lunge von der Neustadt“. Auch die Elbwiesen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Selbstverständlich finden Sie in der direkten Umgebung auch Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte. Spaziergänge zum Goldenen Reiter, der Pfundsmolkerei oder im Norden das Militärhistorische Museum runden Ihren Sonntag mit der
    Familie oder Freunden ab.
    Sportbegeisterte erlangen in nur wenigen Minuten per Rad oder Laufschuhen die „Dresdner Heide“. Dieses riesige Waldgebiet mit teils angelegten Wegen quer hindurch erstreckt sich über ca. 6.100 Hektar im Norden von Dresden. Zahlreiche Denkmäler, Naturdenkmale, sowie eine teilweise einmalige Flora und Fauna laden hier zu Erkundungen und Wanderungen ein.

    Legende:

    Verkauft
    Frei
    Status
    Wohnung
    Etage
    Fläche
    Zimmer
    Grundriss
    1
    0
    49.4m²
    2

    Erdgeschosswohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Gartennutzung Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 14.0m²

    Wohnfläche: 49.4m²

    Gartenfläche: 25.0m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    0 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    2
    0
    46.0m²
    2

    Erdgeschosswohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Wohnfläche: 46.0m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    0 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    3
    0
    94.7m²
    4

    Erdgeschosswohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 11.0m²

    Wohnfläche: 94.7m²

    Gartenfläche: 70.0m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    2 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    4
    1
    73.9m²
    3

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 7.0m²

    Wohnfläche: 73.9m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    1 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    5
    1
    78.1m²
    3

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Barrierefrei Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 8.6m²

    Wohnfläche: 78.1m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    1 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    6
    1
    95.7m²
    4

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Bad mit Fenster Fahrstuhl Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 12.6m²

    Wohnfläche: 95.7m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    2 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    7
    1
    80.3m²
    3

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 7.0m²

    Wohnfläche: 80.3m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    1 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    8
    2
    85.3m²
    3

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 7.0m²

    Wohnfläche: 85.3m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    1 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    9
    2
    81.9m²
    3

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Barrierefrei Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 7.0m²

    Wohnfläche: 81.9m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    1 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    10
    2
    78.1m²
    3

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Barrierefrei Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 8.6m²

    Wohnfläche: 78.1m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    1 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    11
    2
    97.9m²
    4

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Bad mit Fenster Fahrstuhl Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 16.6m²

    Wohnfläche: 97.9m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    2 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    12
    3
    150.0m²
    4

    Dachgeschoss

    Grundriss
    Ausstattung
    Bad mit Fenster Kaminanschluss vorhanden Fahrstuhl Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 40.0m²

    Wohnfläche: 150.0m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    2 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    13
    3
    113.1m²
    3

    Dachgeschoss

    Grundriss
    Ausstattung
    Bad mit Fenster Kaminanschluss vorhanden Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 38.0m²

    Wohnfläche: 113.1m²

    Zimmer

    1 Wohnzimmer

    1 Schlafzimmer

    0 Gästezimmer

    0 Arbeitszimmer

    1 Kinderzimmer

    weitere Räume / Flächen

    Stellplatz

    1 Badezimmer

    1 Küche

    Alles auf einen Blick

    Nutzungsart: Wohnen

    Objektkategorie: Neubauobjekte

    Wohneinheiten: 13

    Zimmer: 2 - 4

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    Wohnflächen: 46.0m² - 150.0m²

    Heizungsart: keine Angabe

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