HafenCity Dresden
Dresden - Äußere Neustadt, Leipziger Straße 15a
Die Bauten werden entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet und erfüllen die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55“. Das gesamte Gebiet der HafenCity ist im Hinblick auf eine umweltfreundliche Co2-Bilanz mit Fernwärme erschlossen. Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Ein Spielplatz, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Tiefgaragenstellplätze sind durch eine gemeinsame Tiefgaragenzufahrt zwischen den Häusern F und G unterirdisch erreichbar. Ebenfalls wird der Spielplatz mit den genannten Häusern gemeinsam genutzt, eine grundbuchliche Absicherung erfolgt per Dienstbarkeit.
Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.
- Kühldecken individuell regelbar
- Personenaufzug
- barrierefreie Wohnungen
- Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden
- Smart-Home Steuerung (Heizung & Rollläden)
- hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung
- hochwertiger Fliesen- und Bodenbelagsauswahl (Dielen)
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- bodentiefe Duschen mit Wandeinlauf
- individuelle Ausstattungsbemusterung
- Briefkasten und Kellerräume in der Schließanlage integriert
- Tiefgaragenstellplatz – Vorrichtung für
- Elektromobilität (Wallbox als zusätzlicher Sonderwunsch möglich)
Die HafenCity ist eines der Immobilien-Filetstücke der Stadt Dresden. Direkt am Neustädter Hafen an der Elbe gelegen, bietet sie ein einzigartiges Flair. Dabei ist die HafenCity für die USD Immobilien GmbH ein ganz besonderes Projekt, das durch Architekten-Wettbewerbe eindrucksvoll und kreativ gestaltet wird.
Ein solch‘ komplexes Gebiet, das die Stadtentwicklung in einem größeren Rahmen beeinflusst, benötigt eine sehr intensive Planung und viele gute Ideen. Zahlreiche Planer, Architekten und die USD haben jedes einzelne Objekt aufwendig geplant, um das Endresultat HafenCity zu einem eindrucksvollenGebiet zu entwickeln.
Die USD hat das gesamte Gebiet der HafenCity mit viel Leidenschaft und Engagement entwickelt. Der in die wunderschönen Elbwiesen eingebettete Hafen wird nun nach und nach zu neuem Leben erweckt: Wo kürzlich noch Brachen und wildwuchernde Freiflächen dominierten wächst die zukünftige HafenCity empor.
Startschuss für die HafenCity war 2015 der Beginn der Arbeiten an der Melkus Villa. Die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2017 beendet. Fertiggestellt und übergeben in 12.2018 wurde ebenfalls das Kreativzentrum – ein moderner Gewerbekomplex mit Läden, Atelier-, Praxis- und Bürolofts.
Das sich derzeitig noch im Bau befindliche Hotel (Betreiber ARCOTEL) wird im 1. Quartal 2021 eröffnet. Die weitere Entwicklung derHafenCity wird über den B-Plan Nr. 357 B Dresden und Nr. 39 Leipziger Straße/ Neustädter Hafen geregelt. Es entstehen im Anschluss noch weitere Wohnquartiere mit den Häusern J, K und L. Die Häuser F und G entlang der Leipziger Straße, welche sich derzeitig ebenfalls noch in der Erstellung befinden, werden termingetreu im Oktober 2021 bzw. im 1. Quartal 2022 an die Erwerber übergeben.
Damit ist eine gute Durchmischung hochwertiger Wohngebäude mit Freizeiteinrichtungen, Cafés und Gewerberäumen sichergestellt. Insgesamt entstehen auf demAreal etwa 320Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten.
Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmteDresdner Altstadt zu erreichen.
Ebenfalls in derNähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.
Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuenWohngegend Dresdens.
Legende:
Erdgeschosswohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Stellplatz Gartennutzung Barrierefrei Gäste WC Einbauküche Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 22.6m²
Wohnfläche: 77.5m²
Gartenfläche: 55.0m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
1 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
1 Stellplatz (Tiefgarage)
1 Badezimmer
1 Küche
Erdgeschosswohnung
Grundriss
Ausstattung
Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Gartennutzung Barrierefrei Einbauküche Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 41.0m²
Wohnfläche: 130.2m²
Gartenfläche: 195.0m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
2 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
1 Stellplatz (Tiefgarage)
2 Badezimmer
1 Küche
Erdgeschosswohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Stellplatz Gartennutzung Barrierefrei Einbauküche Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 28.0m²
Wohnfläche: 78.6m²
Gartenfläche: 70.0m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
1 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
1 Stellplatz (Tiefgarage)
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Stellplatz Barrierefrei Gäste WC Einbauküche Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 6.0m²
Wohnfläche: 70.3m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
1 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
1 Stellplatz (Tiefgarage)
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Barrierefrei Einbauküche Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 8.4m²
Wohnfläche: 103.8m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
2 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
1 Stellplatz (Tiefgarage)
2 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Stellplatz Barrierefrei Einbauküche Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 6.0m²
Wohnfläche: 68.0m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
1 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
1 Stellplatz (Tiefgarage)
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Stellplatz Barrierefrei Gäste WC Einbauküche Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 6.0m²
Wohnfläche: 71.0m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
1 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
1 Stellplatz (Tiefgarage)
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Barrierefrei Einbauküche Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 8.4m²
Wohnfläche: 103.6m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
2 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
1 Stellplatz (Tiefgarage)
2 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Stellplatz Barrierefrei Einbauküche Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 6.0m²
Wohnfläche: 67.6m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
1 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
1 Stellplatz (Tiefgarage)
1 Badezimmer
1 Küche
Dachgeschoss
Grundriss
Ausstattung
Bad mit Fenster Kaminanschluss vorhanden Fahrstuhl Stellplatz Barrierefrei Gäste WC Einbauküche Balkon Fußbodenheizung Parkettboden SaunaFläche
Balkon / Terrasse: 34.0m²
Wohnfläche: 243.8m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Gästezimmer
1 Arbeitszimmer
2 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
1 Stellplatz (Tiefgarage)
2 Badezimmer
1 Küche
Alles auf einen Blick
Nutzungsart: Wohnen
Objektkategorie: Neubauobjekte
Wohneinheiten: 10
Zimmer: 3 - 7
Wohnflächen: 67.6m² - 243.8m²
Heizungsart: keine Angabe