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Stadtquartier Dresden - Haus 26

Dresden - Äußere Neustadt, Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 26
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Das Gesamtvorhaben „Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 22-28″ in Dresden entsteht im Herzen der Dresdner Neustadt. Hier werden 4 Stadthäuser mit insgesamt 92 Eigentumswohnungen, einer großen Tiefgarage mit 76 Plätzen, 6 Garagen und zusätzlich 14 Stellplätzen im Freien durch den Bauträger, die USD Immobilien GmbH, errichtet.

Die geplanten Häuser „Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 22-26″ bilden eine Eigentümergemeinschaft. Das separate Haus 28 ist ein eigenständiges Grundstück und eine eigenständige Eigentümergemeinschaft mit mietpreisgebundenen Wohnungen. Auf dem Grundstück werden gemeinsam zu nutzende Flächen, wie Spielplatz, für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt.

Das Baugrundstück befindet sich inmitten einer sehr gefragten Lage. Nicht nur die zentrale Lage und die schnelle öffentliche Verkehrs­anbindung durch den zu Fuß erreichbaren Bahnhof, wie auch Nahverkehrsanbindung, sondern auch die Architektur werden diesen Neubaukomplex zu einem weiteren Highlight am Dresdner Wohnungsmarkt machen. Vor kurzen hat die USD Immobilien GmbH bereits in der direkten Nachbarschaft das „Neustadt-Palais“ im Jahre 2015 fertiggestellt und mit diesem Anwesen (36 moderne
Eigentumswohnungen – Ecke Erna-Berger-Str. 14-16 / Stetzscher Str. 5 / Turner Weg 9) den Stadtteil Dresden-Neustadt wieder ein Stück verschönt.

Das Neubauprojekt „Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 22-26″ wird mit mehr­geschossigen Neubauten bebaut und die modernen Eigentums­wohnungen als separate Wohneigentümergemeinschaft der Siedlung errichtet. Hier entstehen 1 bis 4 Raum Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 29 m² und 130 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen Gartenanteil.

Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, lichtdurchflutete Räume mit effektiv geschnittenen Grundrissen und werden nach KfW55-Richtlinien gebaut. Zur Grundausstattung gehört eine Fußbodenheizung. Wenn Sie es wünschen, werden wir die Grundrisse gemäß Ihren Vorstellungen verändern oder die Flächenangebote vergrößern.

Die Dresdner Neustadt, im Norden des Stadtzentrums zwischen der Elbe und der Dresdner Heide gelegen, gehört neben dem Altstadtzentrum zweifellos zu den attraktivsten und zentralsten Wohn- und Geschäfts­bereichen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist sehr vielschichtig und interessant, sowohl in seiner historischen Entwicklung als auch in seiner heutigen Bedeutung. Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt für einen weiteren Vorteil dieser Innenstadtlage. Der Verkehrs­knotenpunkt Bahnhof Dresden Neustadt ist fußläufig zu erreichen und in nur 10 Minuten sind Sie schon am Dresdner Flughafen.

Zahlreiche Geschäfte, Versicherungen, Banken, Rechtanwälte, Notare, Arztpraxen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Königstraßenviertel als Teil der inneren Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben Theater und angesagten Boutiquen mit handwerklichen Geschäften finden Sie hier eine Vielzahl an internationaler Küche.

Das Szeneviertel Alaunstraße – Louisenstraße befindet sich im Herzen der Neustadt. Hier kann man seit wenigen Jahren einen sehr starken Wandel feststellen. Die mit angesagtesten Restaurants, Clubs und exklusive Geschäfte lassen sich in diesen Straßen nieder. Wo sich noch vor einigen Jahren heruntergekommene Kneipen befanden, findet man nun  gepflegte Straßenzüge mit moderner Architektur und besonderen Highlights u.a. wie die Kunsthofpassage. Das in den 20er Jahren erbaute Kino Schauburg befindet sich an der Kreuzung Königsbrücker Straße / Bischofsweg und bietet einen einmaligen Flair was so kein anderes Kino in Dresden vermitteln kann.

Sollten Sie mal den ganzen Trubel zwischen den Geschäften und den bunten Treiben auf den Straßen für ein paar Stunden entfliehen wollen, finden Sie sicher noch ein ruhiges Plätzchen für Ihre Decke oder auf einer der vielen Parkbänke im Alaunpark, der „grünen Lunge der Neustadt“ oder direkt an den Elbwiesen. Selbstverständlich finden Sie in der unmittelbaren Umgebung auch Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte. Spaziergänge zum Goldenen Reiter, der Pfundsmolkerei oder im Norden das Militärhistorische Museum runden Ihren Sonntag mit der Familie oder Freunden ab.

Sportbegeisterte erlangen in nur wenigen Minuten per Rad oder Laufschuhen die „Dresdner Heide“. Dieses riesige Waldgebiet mit teils angelegten Wegen quer hindurch erstreckt sich mit ca. 6.100 Hektar im Norden von Dresden. Hier kann man auch mit seinen Kindern unter anderen einen Tag im Kletterwald verbringen und den Tag bei einem gemeinsamen Feuer ausklingen lassen.

Legende:

Verkauft
Frei
Status
Wohnung
Etage
Fläche
Zimmer
Grundriss
50
0
90.8m²
3

Erdgeschosswohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Gartennutzung Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 13m²

Wohnfläche: 90.8m²

Gartenfläche: 75m²

Kellerfläche: 5.7m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

Abstellkammer
51
0
57.5m²
2

Erdgeschosswohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Gartennutzung Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 6.4m²

Wohnfläche: 57.5m²

Gartenfläche: 20m²

Kellerfläche: 5.6m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

52
0
101.2m²
4

Erdgeschosswohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Gartennutzung Gäste WC Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 18.2m²

Wohnfläche: 101.2m²

Gartenfläche: 73m²

Kellerfläche: 5.7m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

1 Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

2 Badezimmer

1 Küche

Gästebad Abstellkammer
53
0
90.8m²
3

Erdgeschosswohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Gartennutzung Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 19.8m²

Wohnfläche: 90.8m²

Gartenfläche: 63m²

Kellerfläche: 6.1m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

2 Badezimmer

1 Küche

Gästebad Abstellkammer
54
0
57.3m²
2

Erdgeschosswohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Gartennutzung Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 6.4m²

Wohnfläche: 57.3m²

Gartenfläche: 20m²

Kellerfläche: 5.7m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

55
1
96.6m²
3

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 23.2m²

Wohnfläche: 96.6m²

Kellerfläche: 6.1m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

2 Badezimmer

1 Küche

Gästebad Abstellkammer
56
1
77.4m²
3

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 7.2m²

Wohnfläche: 77.4m²

Kellerfläche: 6.1m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

Abstellkammer
57
1
54.4m²
2

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 7.2m²

Wohnfläche: 54.4m²

Kellerfläche: 5.2m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

58
1
116.7m²
4

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 69.6m²

Wohnfläche: 116.7m²

Kellerfläche: 6.2m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

1 Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

2 Badezimmer

1 Küche

Gästebad Abstellkammer
59
2
91.3m²
3

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 12m²

Wohnfläche: 91.3m²

Kellerfläche: 6.1m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

2 Badezimmer

1 Küche

Gästebad Abstellkammer
60
2
77.5m²
3

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 7.2m²

Wohnfläche: 77.5m²

Kellerfläche: 6.1m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

Abstellkammer
61
2
54.4m²
2

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 7.2m²

Wohnfläche: 54.4m²

Kellerfläche: 5.2m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

62
2
108.3m²
4

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 12.4m²

Wohnfläche: 108.3m²

Kellerfläche: 5.9m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

1 Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

2 Badezimmer

1 Küche

Gästebad Abstellkammer
63
3
91.3m²
3

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 12m²

Wohnfläche: 91.3m²

Kellerfläche: 5.9m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

2 Badezimmer

1 Küche

Gästebad Abstellkammer
64
3
77.5m²
3

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 7.2m²

Wohnfläche: 77.5m²

Kellerfläche: 6m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

Abstellkammer
65
3
54.4m²
2

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 7.2m²

Wohnfläche: 54.4m²

Kellerfläche: 5.2m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

66
3
108.3m²
4

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 12.4m²

Wohnfläche: 108.3m²

Kellerfläche: 6m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

1 Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

2 Badezimmer

1 Küche

Gästebad Abstellkammer
67
4
91.3m²
3

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 12m²

Wohnfläche: 91.3m²

Kellerfläche: 6m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

2 Badezimmer

1 Küche

Gästebad Abstellkammer
68
4
77.5m²
3

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 7.2m²

Wohnfläche: 77.5m²

Kellerfläche: 6m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

Abstellkammer
69
4
54.4m²
2

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Fahrstuhl Stellplatz Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 7.2m²

Wohnfläche: 54.4m²

Kellerfläche: 6m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

70
4
108.3m²
4

Etagenwohnung

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 12.4m²

Wohnfläche: 108.3m²

Kellerfläche: 6m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

1 Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

2 Badezimmer

1 Küche

Gästebad Abstellkammer
71
5
126.4m²
4

Dachgeschoss

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 35m²

Wohnfläche: 126.4m²

Kellerfläche: 7.3m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

1 Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

zusätzliches Bad Abstellkammer
72
5
130.5m²
4

Dachgeschoss

Grundriss
Ausstattung
Räume veränderbar Bad mit Fenster Fahrstuhl Stellplatz Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
Fläche

Balkon / Terrasse: 43.2m²

Wohnfläche: 130.5m²

Kellerfläche: 7.7m²

Zimmer

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

Gästezimmer

1 Arbeitszimmer

1 Kinderzimmer

weitere Räume / Flächen

1 Stellplatz (Tiefgarage)

1 Badezimmer

1 Küche

zusätzliches Bad Abstellkammer

Alles auf einen Blick

Nutzungsart: Wohnen

Objektkategorie: Neubauobjekte

Wohneinheiten: 23

Zimmer: 2 - 4

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Wohnflächen: 54.4m² - 130.5m²

Heizungsart: Zentralheizung

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