Neue Tabakfabrik f6 Dresden
Dresden - Striesen-Süd, Neue Tabakfabrik f6 (Altbau)
Im Dresdner Stadtteil Striesen siedelten sich bereits ab Ende der 1890er Jahre verschiedene Unternehmen der Zigaretten- und optischen Industrie an. Prägende Industriebauten in dem Viertel südlich der Schandauer Straße sind die ehemaligen Ernemann-Werke (die heutigen Technischen Sammlungen) sowie die Zigarettenfabrik Jasmatzi – Ihre zukünftige Immobilie.
Der Gebäuderiegel an der Schandauer Straße (68) wurde um das 19. Jahrhundert durch den Griechen Georg Anton Jasmatzi errichtet. Durch eine Brücke (Verbindungsgang) ist dieses Gebäude mit dem Erweiterungsbau an der Glashütter Straße verbunden. Mit der Sanierung des Bestandsgebäudes und der 2 Neubauten sowie einer zweistöckigen Tiefgarage die unter dem gesamten Neubau entsteht, wird das Bauprojekt „Neue Tabakfabrik f6 Dresden“ vollendet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 6.591 m² erstreckt sich das Grundstück im Herzen von Striesen-Ost, einer der gefragtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt mit perfekter Infrastruktur und einer optimalen verkehrstechnischen Anbindung.
Nach der Sanierung des nicht unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäudes verfügt das historische Gebäude über 110 modern ausgestattete Eigentumswohnungen und 6 Gewerbeeinheiten im Sockelund Erdgeschoss. Die beiden Neubauten erhalten 40 individuelle moderne Wohnungen. Die unter den gesamten Neubau befindlichen Tiefgaragenstellplätze werden individuell den einzelnen Wohnungen nach Bedarf zugeordnet.
In der „Neuen Tabakfabrik f6 Dresden“ entstehen ideal durchdachte 1- bis 4-Raumwohnungen mit Wohnflächen von 19 m² bis 79 m², barrierearm und teils mit Balkon(en) bzw. Loggien. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist für alle Altersklassen ein optimaler Zugang gewährleistet. Sonnenschutz an den Fenstern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, sowie innovative Haustechnik in der Grundausstattung tragen zu einer hohen Lebensqualität der zukünftigen Bewohner bei. Je Etage befinden sich Waschräume mit bereitgestellten Industriewaschmaschinen (Münzeinwurf) zur freien Verwendung. Teilweise werden in einzelnen Wohnungen zusätzliche Waschmaschinenanschlüsse installiert.
Das Highlight ist die große Dachterrasse, die für alle Bewohner des Bestandsgebäudes zugänglich ist. Dieser Bestandsbau samt dem Neubauvorhaben bilden zusammen eine Eigentümergemeinschaft. In der Teilungserklärung wird eine individuelle Kostenregelung vorgenommen. Die Darstellung des Neubaus erfolgt über ein separates Exposé.
- Bestandsanierung
- 1- bis 4-Raum Wohnungen mit ca. 19 m² bis 79 m²
- ideal durchdachte Grundrisse, geeignet für Wohngemeinschaften
- Wohnungen teils mit Balkon(en) oder Loggien
- freundlich gestaltete Außenanlage
- barrierearme Wohnungen und Gebäudeerschließung
- barrierearmer Personenaufzug
- bodengleiche Duschen
- Fliesen und Echtholzparkett
- sehr schnelles Internet dank FTTH-Anschluss (Glasfaseranschluss)
- Netzwerkverkabelung in den Wohnungen – CAT7
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- riesige Dachterrasse für die Bewohner des Bestandsgebäudes
- Tiefgarage
- Fenster mit Verschattungselementen
- Paketpackstation in der Gemeinschaftsanlage
- Baucontrolling und Abnahme durch unabhängige
Sachverständige der TÜV Süd Industrie Service GmbH
Legende:
Erdgeschosswohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.4m²
Wohnfläche: 62.1m²
Zimmer
0 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
2 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 10.8m²
Wohnfläche: 38.1m²
Zimmer
0 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Erdgeschosswohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 10.2m²
Wohnfläche: 34.3m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Erdgeschosswohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 10.2m²
Wohnfläche: 57.0m²
Zimmer
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2 Schlafzimmer
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0 Arbeitszimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 39.1m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 31.3m²
Zimmer
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Stellplatz
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 41.7m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 37.1m²
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 34.6m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Barrierefrei Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.4m²
Wohnfläche: 62.4m²
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.1m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 34.2m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 34.1m²
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Stellplatz
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 48.3m²
Zimmer
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Stellplatz
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Gäste WC Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 75.5m²
Zimmer
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 33.1m²
Zimmer
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Stellplatz
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 36.4m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 72.3m²
Zimmer
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 2.4m²
Wohnfläche: 61.5m²
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 55.2m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 54.6m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 60.3m²
Zimmer
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Stellplatz
2 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.9m²
Zimmer
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.1m²
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Ausstattung
Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.2m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 43.8m²
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 43.6m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 49.7m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 19.5m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 22.6m²
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Etagenwohnung
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Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 38.5m²
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Etagenwohnung
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Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.4m²
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 40.4m²
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Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 38.5m²
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.2m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Barrierefrei Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.4m²
Wohnfläche: 62.8m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.5m²
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Etagenwohnung
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Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.0m²
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 34.9m²
Zimmer
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Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 50.3m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Gäste WC Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 78.3m²
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 33.5m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
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Wohnfläche: 36.2m²
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
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Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 67.8m²
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
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Balkon / Terrasse: 2.4m²
Wohnfläche: 63.2m²
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 55.9m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 55.1m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
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Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 62.1m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.7m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.2m²
Zimmer
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Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 32.6m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 47.6m²
Zimmer
0 Wohnzimmer
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0 Arbeitszimmer
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weitere Räume / Flächen
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 42.6m²
Zimmer
0 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
0 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 53.6m²
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2 Schlafzimmer
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weitere Räume / Flächen
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 19.9m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 23.7m²
Zimmer
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0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
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weitere Räume / Flächen
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 39.6m²
Zimmer
0 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
0 Arbeitszimmer
0 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 31.1m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 43.1m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 37.8m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 33.9m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
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0 Gästezimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.4m²
Wohnfläche: 64.6m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.5m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
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1 Badezimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.2m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.2m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 50.6m²
Zimmer
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
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Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 79.0m²
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 33.7m²
Zimmer
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0 Arbeitszimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Wohnfläche: 37.3m²
Zimmer
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weitere Räume / Flächen
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Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Gäste WC Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3m²
Wohnfläche: 77.1m²
Zimmer
0 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
0 Gästezimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 2.4m²
Wohnfläche: 60.2m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
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0 Kinderzimmer
weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 53.8m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 5.0m²
Wohnfläche: 53.6m²
Zimmer
1 Wohnzimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
1 Badezimmer
1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 64.6m²
Zimmer
0 Wohnzimmer
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weitere Räume / Flächen
Stellplatz
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1 Küche
Etagenwohnung
Grundriss
Ausstattung
Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung ParkettbodenFläche
Balkon / Terrasse: 3.0m²
Wohnfläche: 35.7m²
Zimmer
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Alles auf einen Blick
Nutzungsart: Wohnen
Objektkategorie: Altbau Sanierung
Wohneinheiten: 110
Zimmer: 1 - 4
Wohnflächen: 19.5m² - 79.0m²
Heizungsart: keine Angabe