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Neue Tabakfabrik f6 Dresden

Dresden - Striesen-Süd, Neue Tabakfabrik f6 (Altbau)
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    Im Dresdner Stadtteil Striesen siedelten sich bereits ab Ende der 1890er Jahre verschiedene Unternehmen der Zigaretten- und optischen Industrie an. Prägende Industriebauten in dem Viertel südlich der Schandauer Straße sind die ehemaligen Ernemann-Werke (die heutigen Technischen Sammlungen) sowie die Zigarettenfabrik Jasmatzi – Ihre zukünftige Immobilie.

    Der Gebäuderiegel an der Schandauer Straße (68) wurde um das 19. Jahrhundert durch den Griechen Georg Anton Jasmatzi errichtet. Durch eine Brücke (Verbindungsgang) ist dieses Gebäude mit dem Erweiterungsbau an der Glashütter Straße verbunden. Mit der Sanierung des Bestandsgebäudes und der 2 Neubauten sowie einer zweistöckigen Tiefgarage die unter dem gesamten Neubau entsteht, wird das Bauprojekt „Neue Tabakfabrik f6 Dresden“ vollendet.

    Mit einer Gesamtfläche von ca. 6.591 m² erstreckt sich das Grundstück im Herzen von Striesen-Ost, einer der gefragtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt mit perfekter Infrastruktur und einer optimalen verkehrstechnischen Anbindung.

    Nach der Sanierung des nicht unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäudes verfügt das historische Gebäude über 110 modern ausgestattete Eigentumswohnungen und 6 Gewerbeeinheiten im Sockelund Erdgeschoss. Die beiden Neubauten erhalten 40 individuelle moderne Wohnungen. Die unter den gesamten Neubau befindlichen Tiefgaragenstellplätze werden individuell den einzelnen Wohnungen nach Bedarf zugeordnet.

    In der „Neuen Tabakfabrik f6 Dresden“ entstehen ideal durchdachte 1- bis 4-Raumwohnungen mit Wohnflächen von 19 m² bis 79 m², barrierearm und teils mit Balkon(en) bzw. Loggien. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist für alle Altersklassen ein optimaler Zugang gewährleistet. Sonnenschutz an den Fenstern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, sowie innovative Haustechnik in der Grundausstattung tragen zu einer hohen Lebensqualität der zukünftigen Bewohner bei. Je Etage befinden sich Waschräume mit bereitgestellten Industriewaschmaschinen (Münzeinwurf) zur freien Verwendung. Teilweise werden in einzelnen Wohnungen zusätzliche Waschmaschinenanschlüsse installiert.

    Das Highlight ist die große Dachterrasse, die für alle Bewohner des Bestandsgebäudes zugänglich ist. Dieser Bestandsbau samt dem Neubauvorhaben bilden zusammen eine Eigentümergemeinschaft. In der Teilungserklärung wird eine individuelle Kostenregelung vorgenommen. Die Darstellung des Neubaus erfolgt über ein separates Exposé.

    • Bestandsanierung
    • 1- bis 4-Raum Wohnungen mit ca. 19 m² bis 79 m²
    • ideal durchdachte Grundrisse, geeignet für Wohngemeinschaften
    • Wohnungen teils mit Balkon(en) oder Loggien
    • freundlich gestaltete Außenanlage
    • barrierearme Wohnungen und Gebäudeerschließung
    • barrierearmer Personenaufzug
    • bodengleiche Duschen
    • Fliesen und Echtholzparkett
    • sehr schnelles Internet dank FTTH-Anschluss (Glasfaseranschluss)
    • Netzwerkverkabelung in den Wohnungen – CAT7
    • Fußbodenheizung
    • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
    • riesige Dachterrasse für die Bewohner des Bestandsgebäudes
    • Tiefgarage
    • Fenster mit Verschattungselementen
    • Paketpackstation in der Gemeinschaftsanlage
    • Baucontrolling und Abnahme durch unabhängige
      Sachverständige der TÜV Süd Industrie Service GmbH

     

    Legende:

    Verkauft
    Frei
    Status
    Wohnung
    Etage
    Fläche
    Zimmer
    Grundriss
    41
    0
    62.1m²
    3

    Erdgeschosswohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.4m²

    Wohnfläche: 62.1m²

    Zimmer

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    2 Schlafzimmer

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    Stellplatz

    2 Badezimmer

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    42
    0
    38.1m²
    2

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 10.8m²

    Wohnfläche: 38.1m²

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    43
    0
    34.3m²
    1

    Erdgeschosswohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 10.2m²

    Wohnfläche: 34.3m²

    Zimmer

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    44
    0
    57.0m²
    2

    Erdgeschosswohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 10.2m²

    Wohnfläche: 57.0m²

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    45
    1
    39.1m²
    2

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 39.1m²

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    46
    1
    31.3m²
    1

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 31.3m²

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    47
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    41.7m²
    2

    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 41.7m²

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    48
    1
    37.1m²
    1

    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
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    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 37.1m²

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    49
    1
    34.6m²
    1

    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
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    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 34.6m²

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    50
    1
    62.4m²
    2

    Etagenwohnung

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    Ausstattung
    Fahrstuhl Barrierefrei Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.4m²

    Wohnfläche: 62.4m²

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    51
    1
    35.1m²
    2

    Etagenwohnung

    Grundriss
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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 35.1m²

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    1
    34.2m²
    1

    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 34.2m²

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    34.1m²
    1

    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 34.1m²

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    1
    48.3m²
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    Etagenwohnung

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    Balkon / Terrasse: 5.0m²

    Wohnfläche: 48.3m²

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    75.5m²
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    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Gäste WC Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 5.0m²

    Wohnfläche: 75.5m²

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    33.1m²
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    Etagenwohnung

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    36.4m²
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    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Fußbodenheizung Parkettboden
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    Wohnfläche: 36.4m²

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    58
    1
    72.3m²
    3

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 72.3m²

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    61.5m²
    2

    Etagenwohnung

    Grundriss
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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 2.4m²

    Wohnfläche: 61.5m²

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    60
    1
    55.2m²
    2

    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
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    Balkon / Terrasse: 5.0m²

    Wohnfläche: 55.2m²

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    61
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    54.6m²
    2

    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
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    Balkon / Terrasse: 5.0m²

    Wohnfläche: 54.6m²

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    62
    1
    60.3m²
    3

    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
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    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 60.3m²

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    63
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    35.9m²
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    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
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    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 35.9m²

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    64
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    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 35.1m²

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    35.2m²
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    Etagenwohnung

    Grundriss
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    Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 35.2m²

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    66
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    43.8m²
    2

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 43.8m²

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    43.6m²
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    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Wohnfläche: 43.6m²

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    68
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    49.7m²
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    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Fußbodenheizung Parkettboden
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    Wohnfläche: 49.7m²

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    69
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    19.5m²
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    Etagenwohnung

    Grundriss
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    Fahrstuhl Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Wohnfläche: 19.5m²

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    70
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    22.6m²
    1

    Etagenwohnung

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    Fahrstuhl Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Wohnfläche: 22.6m²

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    71
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    38.5m²
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    Ausstattung
    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 38.5m²

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    72
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    1

    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
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    Fläche

    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 35.4m²

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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
    Fläche

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    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 38.5m²

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    Etagenwohnung

    Grundriss
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    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
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    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 35.2m²

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    Etagenwohnung

    Grundriss
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    Fahrstuhl Barrierefrei Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
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    Balkon / Terrasse: 3.4m²

    Wohnfläche: 62.8m²

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    Etagenwohnung

    Grundriss
    Ausstattung
    Fahrstuhl Balkon Fußbodenheizung Parkettboden
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    Balkon / Terrasse: 3.0m²

    Wohnfläche: 35.5m²

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    Objektkategorie: Altbau Sanierung

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