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Neue Tabakfabrik f6 Dresden

Dresden - Striesen-Süd, Neue Tabakfabrik f6 (Altbau - Gewerbe)
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Im Dresdner Stadtteil Striesen siedelten sich bereits ab Ende der 1890er Jahre verschiedene Unternehmen der Zigaretten- und optischen Industrie an. Prägende Industriebauten in dem Viertel südlich der Schandauer Straße sind die ehemaligen Ernemann-Werke (die heutigen Technischen Sammlungen) sowie die Zigarettenfabrik Jasmatzi – Ihre zukünftige Immobilie.

Der Gebäuderiegel an der Schandauer Straße (68) wurde um das 19. Jahrhundert durch den Griechen Georg Anton Jasmatzi errichtet. Durch eine Brücke (Verbindungsgang) ist dieses Gebäude mit dem Erweiterungsbau an der Glashütter Straße verbunden. Mit der Sanierung des Bestandsgebäudes und der 2 Neubauten sowie einer zweistöckigen Tiefgarage die unter dem gesamten Neubau entsteht, wird das Bauprojekt „Neue Tabakfabrik f6 Dresden“ vollendet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 6.591 m² erstreckt sich das Grundstück im Herzen von Striesen-Ost, einer der gefragtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt mit perfekter Infrastruktur und einer optimalen verkehrstechnischen Anbindung.

Nach der Sanierung des nicht unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäudes verfügt das historische Gebäude über 110 modern ausgestattete Eigentumswohnungen und 6 Gewerbeeinheiten im Sockelund Erdgeschoss. Die beiden Neubauten erhalten 40 individuelle moderne Wohnungen. Die unter den gesamten Neubau befindlichen Tiefgaragenstellplätze werden individuell den einzelnen Wohnungen nach Bedarf zugeordnet.

In der „Neuen Tabakfabrik f6 Dresden“ entstehen ideal durchdachte 1- bis 4-Raumwohnungen mit Wohnflächen von 19 m² bis 79 m², barrierearm und teils mit Balkon(en) bzw. Loggien. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. So ist für alle Altersklassen ein optimaler Zugang gewährleistet. Sonnenschutz an den Fenstern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, sowie innovative Haustechnik in der Grundausstattung tragen zu einer hohen Lebensqualität der zukünftigen Bewohner bei. Je Etage befinden sich Waschräume mit bereitgestellten Industriewaschmaschinen (Münzeinwurf) zur freien Verwendung. Teilweise werden in einzelnen Wohnungen zusätzliche Waschmaschinenanschlüsse installiert.

Das Highlight ist die große Dachterrasse, die für alle Bewohner des Bestandsgebäudes zugänglich ist. Dieser Bestandsbau samt dem Neubauvorhaben bilden zusammen eine Eigentümergemeinschaft. In der Teilungserklärung wird eine individuelle Kostenregelung vorgenommen. Die Darstellung des Neubaus erfolgt über ein separates Exposé.

  • Bestandsanierung
  • 1- bis 4-Raum Wohnungen mit ca. 19 m² bis 79 m²
  • ideal durchdachte Grundrisse, geeignet für Wohngemeinschaften
  • Wohnungen teils mit Balkon(en) oder Loggien
  • freundlich gestaltete Außenanlage
  • barrierearme Wohnungen und Gebäudeerschließung
  • barrierearmer Personenaufzug
  • bodengleiche Duschen
  • Fliesen und Echtholzparkett
  • sehr schnelles Internet dank FTTH-Anschluss (Glasfaseranschluss)
  • Netzwerkverkabelung in den Wohnungen – CAT7
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
  • riesige Dachterrasse für die Bewohner des Bestandsgebäudes
  • Tiefgarage
  • Fenster mit Verschattungselementen
  • Paketpackstation in der Gemeinschaftsanlage
  • Baucontrolling und Abnahme durch unabhängige
    Sachverständige der TÜV Süd Industrie Service GmbH

 

Gewerbeobjekte

Legende:

Verkauft
Frei
Status
Gewerbenummer
Etage
Gewerbefläche
Zimmer
Grundriss
151
1407m²

Gewerbe

Grundriss
Ausstattung
Fläche
151
681.0m²

Gewerbe

Grundriss
Ausstattung
Fläche
151
646.3m²

Gewerbe

Grundriss
Ausstattung
Fläche
152
270.1m²

Gewerbe

Grundriss
Ausstattung
Fläche
153
95.7m²

Gewerbe

Grundriss
Ausstattung
Fläche
154
175.0m²

Gewerbe

Grundriss
Ausstattung
Fläche
272
101.4m²

Gewerbe

Grundriss
Ausstattung
Fläche
273
76.9m²

Gewerbe

Grundriss
Ausstattung
Fläche
274
25.4m²

Gewerbe

Grundriss
Ausstattung
Fläche
275
42.0m²

Gewerbe

Grundriss
Ausstattung
Fläche

Alles auf einen Blick

Nutzungsart: Gewerbe

Objektkategorie: Altbau Sanierung

Gewerbeeinheiten: 10

Zimmer:

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Gewerbeflächen: 25.4m² - 1407m²

Heizungsart: keine Angabe

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