HafenCity Dresden
Dresden - , Leipziger Straße 13
Gewerbe
Allgemein
Ausstattung
Das Kreativzentrum erhält den Charakter eines Industriegebäudes in moderner Bauweise. Das Gebäude ist in 4 Baukörper, mit 3 separaten Treppenhäusern unterteilt. Große Lofts für Ateliers, Praxen und Büros mit 67 m² – 190 m² sowie ein großes Restaurant im EG/1.OG mit 255 m² inklusive des freien Blickes auf die Elbe sorgen für kreatives Flair im Hafenareal. Ein Aufzug sowie ein Lastenaufzug und Außenstellplätze ergänzen das gesamte Konzept.
Ganz individuell auf Wunsch der Nutzer können, sofern technisch umsetzbar, die Läden, Ateliers, Praxen und Büros auch erweitert oder umgeplant werden. Alle Einheiten erhalten einen modernen Charakter in Form von Sichtbetonwänden, auf welche eine Lasur aufgetragen wird. Geplant ist weiterhin ein typischer offener Loftcharakter mit abgetrennten Bädern. Die komplette Ausstattung kann ganz individuell auf die Nutzerwünsche angepasst werden. Durch die flexible Grundrissgestaltung und die Möglichkeit der Zusammenlegung einzelner Gewerbeeinheiten, wird eine Vielzahl unterschiedlichster Gewerbetreibender angesprochen. So bietet das Kreativzentrum großes Potenzial in der Vermietbarkeit der Einheiten am Markt. Es gibt gut frequentierte und aussichtsreiche Gewerbeeinheiten, bei welchen die Mietpreisgestaltungen unterschiedlich prognostiziert werden. Prinzipiell gehen wir von einem Nettokaltmietpreis von 8 €/m² – 14 €/m² aus. Gastronomieflächen sind davon ausgeschlossen. Die zu erzielenden Mieten liegen zudem in Abhängigkeit der Grundrissgestaltung und der gewählten Ausstattungsdetails. Hinsichtlich Hochwasserschutz wurden sämtliche Aspekte geprüft und beachtet. Die komplette Geländeaufschüttung im Bereich des Kreativzentrums und der Erschließungsstraße liegt über dem Niveau des Jahrhunderthochwassers.
- Neubauvorhaben unterteilt in 4 Baukörper
- Große Lofts für Ateliers, Praxen, Cafes und Büros mit ca. 67 – 190 m²
- moderne und durchdachte Grundrisse
- Restaurant mit ca. 255 m² und Terrassenfläche von ca. 153 m²
- großzügig gestaltete Außenanlage
- Ausstattung mit Terrasse oder Balkon
- barrierefreie Gebäudeerschließung
- überdachte PKW-Stellplätze und Außenstellplätze
- Personen- und Lastenaufzug
Alles auf einen Blick
Nutzungsart: Gewerbe
Objektkategorie: Neubauobjekte
Gewerbeeinheiten: 26
Zimmer: 1 - 2
Gewerbeflächen: 67.7m² - 253.2m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwaerme