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Neue Tabakfabrik f6 Dresden

Dresden - Striesen-Süd, Neue Tabakfabrik f6 (Neubau)
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    Mitten im Herzen von Dresden Striesen entsteht die „Neue Tabakfabrik f6 Dresden“ in einer der gefragtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt. Die USD Immobilien GmbH realisiert auf dem ca. 2.871 m² großen Grundstück zwei moderne Stadthäuser im Garten des Grundstücks „Schandauer Straße 70/ Glashütter Straße 95“.

    Mit Sanierung des Bestandsgebäudes und der 2 Neubauten sowie einer zweistöckigen Tiefgarage unter den Neubauten wird das Bauprojekt „Neue Tabakfabrik f6 Dresden“ vollendet.

    Die 40 Neubau-Eigentumswohnungen teilen sich auf modern geschnittene 2- bis 4-Raum Wohnungen mit einer Größe von 48 m² bis 111 m² Wohnfläche auf. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche versuchen wir die Grundrisse entsprechend Ihrer Bedürfnisse anzupassen und zu verändern.

    Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, innovative Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf individuell weiter anpassen. Damit die Wohnungen bequem zu erreichen sind, verfügen die 4-stöckigen Häuser je über einen Aufzug.

    So ist in unterschiedlichen Lebensphasen der Bewegungsspielraum innerhalb der Wohnung sowie der Zugang jederzeit optimal gewährleistet. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Hier können die zukünftigen Bewohner bei schönem Wetter die Seele baumeln lassen und das Leben genießen. Neben dem Keller verfügt jede Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz in der darunter liegenden Tiefgarage.

    Auch für ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten wurde gesorgt. So gibt es neben den Fahrradräumen im Kellerbereich auch 2 separat abschließbare Fahrradhäuser im Außenbereich.

    Das neue Wohngebäude wird nach den modernsten bautechnischen Anforderungen errichtet. Außerdem erfüllt es die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55.

    Das Gebäudeensemble wird durch eine zeitgemäße und familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Ein Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und werden harmonisch in das Gesamtbild eingefügt.

    Dieses Neubauvorhaben samt dem Bestandsbau bilden zusammen eine Wohneigentümergemeinschaft. In der Teilungserklärung wird eine individuelle Kostenregelung vorgenommen. Die Darstellung des
    Bestandsbaus erfolgt über ein separates Exposé.

    • 2- bis 4-Raum Wohnungen mit ca. 48 m² bis 111 m²
    • modern durchdachte Grundrisse
    • Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia
    • Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteil
    • barrierefreie Gebäudeerschließung
    • Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose
    • Personenaufzug
    • bodengleiche Duschen
    • Fliesen und Echtholzparkett
    • sehr schnelles Internet dank FTTH-Anschluss (Glasfaseranschluss)
    • elektrische Rollläden
    • Briefkasten und Kellerabteil in der Schließanlage integriert
    • Netzwerkverkabelung in den Wohnungen – CAT7
    • Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
    • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
    • familienfreundlich gestaltete Außenanlage
    • Paketpackstation in der Gemeinschaftsanlage
    • Baucontrolling und Abnahme durch unabhängige Sachverständige
      der TÜV Süd Industrie Service GmbH

    Details at a glance

    Type of use: Residential

    Property category: New property

    No. of apartments: 0

    Rooms:

    Array ( ) Array ( )

    Living space:

    Type of heating:

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