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Gottleubaer Straße 4

Dresden - Striesen-Süd
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    Mitten im Herzen von Dresden Striesen entsteht das Neubauvorhaben „Gottleubaer Straße 4“ in einer der gefragtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt. Die USD Immobilien GmbH realisiert auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück ein stilvolles, sich in die Umgebung integrierendes Wohnhaus, welches sich durch großzügig geschnittene 2 bis 4-Raumwohnungen mit einer Größe von 53 m² bis 101 m² Wohnfläche und der neusten technischen Ausstattung auszeichnet.

    Die Tiefgarage verfügt über 14 PKW-Stellplätze und auch für ausreichende Abstellmöglichkeiten der Fahrräder wurde gesorgt. So gibt es neben dem Fahrradraum im Keller ein separat abschließbares Fahrradhaus im Außenbereich. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Den Erdgeschosswohnungen steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.

    Die bodentiefen Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche versuchen wir, die Grundrisse entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse anzupassen und zu verändern.

    Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, innovative Haustechnik und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei.

    Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf individuell weiter anpassen. Damit die Wohnungen bequem zu erreichen sind, verfügt das 5-stöckige Haus über einen Aufzug. So ist in unterschiedlichen Lebensphasen der Bewegungsspielraum innerhalb der Wohnung sowie der Zugang jederzeit optimal gewährleistet.

    Das neue Wohngebäude wird nach den modernsten bautechnischen Anforderungen errichtet. Außerdem erfüllt es die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55“.

    Das Gebäudeensemble wird durch eine zeitgemäße und familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Eine Spielmöglichkeit sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und werden harmonisch in das Gesamtbild eingefügt.

    • 2- bis 4-Raum Wohnungen mit ca. 53 m² bis 101 m²
    • modern durchdachte Grundrisse
    • Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia
    • Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteil
    • barrierefreie Gebäudeerschließung
    • bodengleiche Duschen
    • Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose und Fernbedienung für Tiefgaragentor
    • Personenaufzug
    • elektrische Rollläden
    • Netzwerkverkabelung in den Wohnungen – CAT7
    • Fliesen und Echtholzparkett
    • Fußbodenheizung
    • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
    • Briefkasten und Kellerabteil in der Schließanlage integriert
    • familienfreundlich gestaltete Außenanlage
    • Baucontrolling und Abnahme durch unabhängige Sachverständige der TÜV Süd Industrie Service GmbH

    Der Stadtteil Striesen gehört – neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Blasewitz – zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.

    Während der Gründerzeit entstanden hier repräsentative Stadthäuser, welche in Folge der Eingemeindung nach Dresden im Jahre 1892 das Stadtviertel bis heute prägen. Trotz des Zweiten Weltkrieges überstand der Großteil dieser Bebauungen diesen unberührt. Die einmalige Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe und die Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil, eingebettet in üppige Straßen- und Gartenbegrünungen ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Striesen ist geprägt von zahlreichen, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Bis heute wurden circa 95% der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, Erkern und Balkonen liebevoll restauriert, die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen aufwendig saniert. Auf den noch unbebauten Grundstücken fügen sich attraktive Neubauten ausgezeichnet in die Silhouette von Striesen ein.

    Die Infrastruktur des Dresdner Stadtteils ist hervorragend entwickelt. So befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Der Stadtteil Striesen ist geprägt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Arzneimittel- und medizinische Versorgung ist exzellent, durch das nahliegende Universitätsklinikum und zahlreiche Arztpraxen. Durch den optimal angebundenen öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Ihre Ziele rapide. Aufgrund der enormen Anzahl an Kindergärten, vorschulischen sowie schulischen Einrichtungen verschlägt es immer mehr Familien mit Ihren Kindern nach Striesen. Charakteristisch für Striesen sind die schönen alten Straßenbäume, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der Große Garten – das Erkennungsmerkmal von Dresden, ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Dieser Park bietet auf einer Fläche von zwei Quadratkilometern zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

    Details at a glance

    Type of use: Residential

    Property category: New property

    No. of apartments: 0

    Rooms:

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    Living space:

    Type of heating:

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